Вартість у котеджних містечках Чернівецької області зросла на 30% з початку року

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Чернівецької області станом на 01 липня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становила 20 588 грн., що на 4760 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 30%.

Війна похитнула віру в надійність збереження власних коштів у квадратних метрах. Але при цьому більшість людей відкрили для себе нові характеристики при купівлі нерухомості. Тепер для українців важлива геолокація об'єкта: щоб він знаходився на безпечній території та подалі від мілітарних об'єктів.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Чернівецької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022, грн./кв.м

Середня вартість "квадрата" у котеджних містечках Чернівців зросла з початку року на 4441 грн., або на 29,2%.

Середня вартість у КМ Сторожинецького району зросла з початку року на 30%.

Середня вартість у КМ Глибоцького району зросла з початку року на 49%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 14 500 грн. в споруджуваних таунхаусах «Скай Таун», розташованих у Чернівцях по вул. Йосипа Безпалка.

Максимальна вартість 1 кв.м – 40 336 грн. в споруджуваному КМ Star Ville, розташованому в с. Коровія Глибоцького району.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Чернівців змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•   котедж - 29749 грн./кв.м
•   таунхаус - 19861 грн./кв.м

"Квадрат" у котеджах дорожче на 49,8%, ніж квадратний метр у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Чернівців та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•   споруджувані - 19424 грн./кв.м
•   збудовані – 26001 грн./кв.м

Середня вартість «квадрата» в побудованих містечках дорожча на 33,9%, ніж у містечках, що будуються.

Висновки:
На зростання цін у котеджних містечках Чернівецької області впливає:

•     відсутність платоспроможного попиту;
•     відсутність покупців-інвесторів;
•     зростання курсу долара;
•     зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
•     подорожчання палива;
•     міграційні процеси;
•     дефіцит робочої сили;
•     непрогнозованість війни;
•     важка економічна ситуація та інфляція;
•     відсутність кредитування забудовників;
•     знищення механізму розстрочки

Вартість «квадрату» залежить від місця розташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

 https://www.zagorodna.com/uk