
"Вкрали у держави землю площею майже два пів острови Крим": голови громад на Буковині оцінили земельну децентралізацію Зеленського (+cкільки коштуватиме земля)
Президент Зеленський підписав закон, який спрощує передачу земель у власність громад. Таким чином скасували зайві дозволи, зробили відкритою документацію та врегулювали електронні земельні торги.
Суспільне запитало у голів громад Буковини, як вони оцінюють новий закон та як наразі розпоряджаються ділянками, які отримали у комунальну власність.
Недобоївська громада отримала понад три гектари державних земель. Ці ділянки розташовані поза селом Долиняни, яке торік стало частиною громади. За словами голови Юрія Юзви, збільшення повноважень сільських рад у розпорядженні землями дозволить отримувати більше земельного податку, а ділянки віддавати прозоріше.
"Зараз ми бачимо, що землю роздають, кому бажають, і рішення приймає одна людина. Отримавши землю, громади зможуть виносити це на сесію, а потім — електронний аукціон", — каже Юзва.
За його словами, сільради зможуть дозволити людям приватизувати землі, які вони давно обробляють та надавати ділянки тим, хто стоїть у черзі.
Чагорська громада отримала менше гектара державних земель. Голова Георгій Коблюк каже, що тепер села зможуть отримувати гроші за ділянки, які розташовані за їхньою територією. Відтак частка земельного податку в громаді зросте. Також громада самостійно вирішуватиме, під які цілі надавати ділянки. "На місцях люди краще розуміють, що робити зі своєю землею", — каже Коблюк.
За словами голови Заставнівської громади Василя Радиша, багатьом землю передали "на документах", втім розпоряджатись нею вони не можуть. "Майже на усі землі є договори оренди та інші зобов'язання, ми можемо керувати лише невеликою частиною", — каже Радиш. Його громада отримала у комунальну власність понад 60 гектарів.
Джерело: https://suspilne.media/133228-na-miscah-krase-znaemo-so-robiti-z-zemleu-golovi-gromad-bukovini-pro-zemelnu-decentralizaciu/
Нагадаємо, 24 травня на Всеукраїнському форумі «Україна.30. Земля» Президент України Володимир Зеленський підписав закон №2194 про земельну децентралізацію, а також заявив, що за часи мораторію на продаж землі деякі політики і бізнесмени вкрали у держави землю площею майже 2 півострови Крим.
Президент, зокрема, розкритикував дії попередників, за його словами, з їхнього боку “було все що завгодно, окрім справ”.
“Я хочу розставити всі крапки над і у питаннях що було, що зроблено і що буде далі. Майже 20 років з боку влади було все що завгодно, окрім справ. Вони обіцяли, маніпулювали, навіть їли землю на трибуні ВР, лякали, що землю вагонами вивезуть за кордон, але, найстрашніше, вони позбавили 7 млн громадян їх конституційного права – права власності на землю.
Люди не могли розпоряджатися землею, не могли продавати, купувати її, як це робиться у багатьох країнах. Для українців діяв мораторій, як у Венесуелі або Північній Кореї, За часи мораторію померли майже 1 млн землевласників, а вартість гектара сільгоспземлі стала найнижчою у Європі”, – сказав Зеленський.
“Колишні парламенти не змогли не те що провести земельну реформу, а навіть розпочати обговорення законів. Натомість їм вдалося, на мою думку, інше: вони всередині країни фактично утворили офшор площею понад 8 млн га.
Це сірий тіньовий ринок, де землю купували, продавали і заробляли мільйони без сплати податків, офіційного працевлашутвання і соціальних гарантій для людей”, – додав він.
За його словами, за попередніми підрахунками, було присвоєно близько 5 млн га державних земель.
“У 2014 році Росія анексувала у нашої держави Крим. За роки мораторію деякі політики і бізнесмени вкрали у держави землю, яка дорівнює площі майже двох півостровів Крим. Безумовно, ми зробимо все, щоб повернути і те, і інше”, – додав він.
Також президент похвалився, що, за його словами, було зроблено.
“Прозорий ринок землі – це те, що ми обіцяли і те, що ми робимо. 31 березня 2021 року Рада ухвалила закон про запровадження обігу земель. Це був наш перший потужний крок вперед”, – сказав він.
Зеленський додав, що у квітні 2021 року Рада нарешті ухвалила останні, ключові закони, потрібні для повноцінного старту прозорого ринку землі: закон № 2195, який запроваджує електронні аукціони з купівлі-продажу землі, і закон № 2194, який “докорінно змінює землеустрій нашої держави і який називають “земельною конституцією”.
Закон №2194 передбачає передачу земель державної власності за межами населених пунктів (окрім земель, які потрібні державі для виконання її функцій) до комунальної власності сільських, селищних, міських рад.
“Це закон, який чітко закріплює, що продавати та купувати землю можуть виключно українці, і закон, який я з великою радістю саме тут і саме зараз хочу підписати”, – сказав Зеленський, підписавши закон під час виступу.
«Цей рік увійде в історію нашої держави. Українська земля після десятків років поневірянь отримує свободу і свого справжнього господаря. Відтепер законними творцями земельних відносин стають громади. Вони – власники та розпорядники своїх земель. 8 довгих років Верховна Рада не могла прийняти цей закон. Тому для мене це перемога, за яку доводилося останні 1,5 року боротися, незважаючи на всі перешкоди. Сьогодні закон підписаний Президентом України і набуває чинності», – сказав Міністр аграрної політики та продовольства Роман Лещенко.
Закон надає кожному громадянину та суспільству загалом спроможність контролювати дії влади, скасовує корупційну складову.
Документ передбачає низку положень з дерегуляції сфери землеустрою. Зокрема, зникають такі явища, як державна експертиза землевпорядної документації, погодження проектів землеустрою щодо відведення ділянки, авторський нагляд за виконанням проектів землеустрою. А також закон удосконалює процедуру проведення електронних земельних торгів.
І як наголосив Міністр, закон № 2194 – це про повернення українцям справедливості.
Довідково
Закон № 2194 про дерегуляцію земельних відносин було подано до Верховної Ради 1 жовтня 2019 року. 28 квітня 2021 року 284 депутати Верховної Ради проголосували за закон у другому читанні.
Скільки коштуватиме земля на Буковині
Розкид цін на землю в регіонах України буде дуже істотний, вважають у Держгеокадастрі.
Вартість залежатиме від конкуренції за ділянку і можливості зміни її призначення, пише agronews.ua.
У Держгеокадастрі розповіли, якою може бути прогнозна ціна після введення ринку землі з 1 липня 2021 року.
Області з найдорожчою землею, за прогнозом відомства:
Черкаська $ 1875-2500 за гектар;
Чернівецька $ 1850-2470 за гектар;
Харківська $ 1845-2460 за гектар;
Кіровоградська $ 1770-2360 за гектар;
Донецька $ 1725-2300 за гектар.
Області з найдешевшою землею:
Житомирська $ 1100-1590 за гектар;
Львівська $ 1200-1600 за гектар;
Волинська $ 1215-1620 за гектар;
Рівненська $ 1220-1630 за гектар;
Чернігівська $ 1340-1760 за гектар.