Луганська та Чернівецька області становлять лише 1,0% у ВВП України

Державна служба статистики оприлюднила остаточні дані про валовий регіональний продукт в Україні за 2017 рік. Про це повідомляє Держстат.

За даними статистичного відомства, номінальний ВВП у фактичних цінах за 2017 рік складає 2 трлн 983 млрд 882 млн грн або 70233 грн на одну особу.

Найбільшу частку у ВВП займає місто Київ (23,4%). Далі йдуть Дніпропетровська (10,5%), Харківська (6,3%), Донецька (5,6%) та Київська 5,3% області.

Наприкінці списку знаходяться Луганська (1,0%) та Чернівецька (1,0%) області.

Держстат не враховував дані з окупованих Росією територій.

Джерело: https://prm.ua/

Чернівецька область – це край парадоксів. У нашому найменшому регіоні поєднуються, здавалось би, непоєднувані речі. З одного боку, у нас офіційно найменші доходи в Україні. Але цінам на нерухомість, продукти, товари чи послуги можуть позаздрити міста-мільйонники.

Отже, за даними Держстату, Буковина є одним із лідерів за вартістю оренди житла. За основу брали однокімнатну квартиру у всіх регіонах країни.

Очевидно, що найдорожча оренда – у столиці. За оренду однокімнатної квартири у Києві доведеться викласти в середньому 6 636 гривень.

За даними Держстату, середня вартість місячної оренди однокімнатної квартири у грудні 2018 року становила 3 352 гривні. Тобто у столиці за цю суму можна було орендувати лише половину однокімнатної квартири.

Після Києва лідерами за високими цінами на орендоване житло є Одеса та Львів. 1-кімнатне помешкання тут можна винайняти в середньому за 5,5 та 4,5 тисячі гривень відповідно.

Натомість найдешевше однокімнатну квартиру в Україні можна орендувати на Луганщині та Прикарпатті. Тут середня ціна оренди однокімнатної квартири навіть не дотягує до 2 тисяч гривень за місяць.

Щодо нашого регіону, то однокімнатну квартиру у нас можна винайняти за 3372 гривні (хоча реальні ціни більші за дані Держстату).

Варто нагадати, що за цінами на нерухомість наша область також у лідерах. І це на тлі мізерних доходів.

За даними Мінфіну, у Чернівецькій області найнижча середньомісячна заробітна плата в Україні. Розмір середньої зарплати становить за січень цього року – лише 6958 гривень. Водночас в середньому по державі її розмір понад 9,2 тисячі гривень.

Чому відбувається такий дисбаланс між доходами та цінами – думки експертів різняться. Кажуть, що до цього призводить велика кількість заробітчан, близькість кордону та відсутність великого виробництва.

- Чому в Чернівцях така висока орендна плата за житло? Бо ми стаємо містом студентів. Багато дітей вступають до вузів Чернівців, і батьки винаймають їм житло, відповідно великий попит на це, - вважає експерт з нерухомості Сергій Босовик. – Також до нас приїздять (і навчаються також) багато іноземців. Вони працюють на Калинівському ринку і винаймають житло. Це подібне до того, що у нашому регіоні також дороге житло у новобудовах. У нас ціни квадратних метрів не нижчі, аніж у Львові. Натомість у сусідніх регіонах – Івано-Франківську, Тернополі чи Вінниці ціна менша. Там немає поряд кордону, дешевша вартість нерухомості. А у нас вартість будівництва нової багатоповерхівки на 20-25% більша, аніж у них. Бо там не враховують сейсміку. І у нас краща якість будівництва.

Також, каже експерт, наприклад, у Києві ціни на оренду житла десь у півтора раза вищі, аніж у нас. Але в Чернівцях окупність такої квартири (яку здають в оренду) 20 років, а у Києві – лише 12.

Можливо, каже він, на це впливає кількість заробітчан. Але лише незначною мірою.

Олесь ЗАДНІСТРОВСЬКИЙ

Думка експерта

Певним чином відіграє роль кількість заробітчан. Наприклад, кажуть експерти зі сходу країни, у нас, порівняно з іншими індустріальними регіонами країни, більш рівномірна соціальна структура. На Сході більш помітне розшарування людей. У нас чимало заможних людей і багато хто з них інвестує свої гроші у нерухомість. Бо заробітчан багато. Але не так багато з них виїхали разом із родинами. У них тут залишилися діти, батьки чи рідні. Відповідно більшість з отриманих прибутків намагається вкласти в нерухомість, аби ці гроші не пропали. Можна поспостерігати у новобудовах, які здані в експлуатацію, що там чимало квартир пустують. Їх придбали, але там не живуть і не здають в оренду. Це як один із варіантів вкладання грошей. Наприклад, колись в СРСР було модно вкладати гроші в золото. Його купували через різні схеми. Навіть подавали фіктивну заяву про одруження, аби з’явилася змога купити золоті каблучки. Але в золото вкладати гроші небезпечно, бо його ціна коливається і можна прогоріти.

Богдан Сторощук, кандидат економічних наук, доцент кафедри теорії економіки та менеджменту

Вартість оренди 1-кім. квартири в Україні (2018 р.)

• Київ – 6 636 гривень;
• Одеса – 5 457 гривень;
• Львів – 4 488 гривень;
• Ужгород – 3 641 гривня;
• Харків – 3 447 гривень;
• Чернівці – 3372 гривні;
• Рівне – 3 357 гривень;
• Вінниця – 3 338 гривень;
• Хмельницький – 3 005 гривень;
• Черкаси – 2 830 гривень;
• Житомир – 2 810 гривень;
• Полтава – 2 703 гривні;
• Луцьк – 2 560 гривень;
• Кропивницький – 2 528 гривень;
• Тернопіль – 2 469 гривень;
• Дніпро – 2 452 гривні;
• Миколаїв – 2 281 гривня;
• Запоріжжя – 2 225 гривень;
• Донецьк – 2 145 гривень;
• Херсон – 2136 гривень;
• Чернігів – 2 096 гривень;
• Суми – 2 022 гривні;
• Івано-Франківськ – 1 960 гривень;
• Луганськ – 1 783 гривні.

Джерело: https://karpaty.news/