Чернівецька область в трійці регіонів, де майже не продавали будинки
Квартири стрімко дорожчають - Дайджест за 1 квартал 2019
За даними аналізу вторинного ринку на OLX, однокімнатні квартири у Вінницькій області зросли в ціні на 44%. А у Львові вони були навіть дорожче, ніж у столиці. Аналітика первинної нерухомості від Ringostat показала - 78% покупців зв'язувалися з забудовниками у робочий час, а найбільше дзвінків надходило в понеділок. Скільки коштували будинки та квартири на вторинному ринку та хто увійшов в десятку забудовників на первинному - в дайджесті за 1 квартал 2019.
Первинний ринок
Дані первинного ринку за 1 квартал 2019 було надано аналітичною службою OLX та сервісом колтрекінгу Ringostat. Статистика онлайн-майданчика показала - серед пропозицій від забудовників на початку року найчастіше зустрічалися однокімнатні квартири. Найбільше пропозицій було в Київській області, найменше - в Кіровоградській.
Топ-5 регіонів, де найбільше пропозицій від забудовників
|
№ |
Область |
1-ком |
2-ком |
3-ком |
1-ком |
2-ком |
3-ком |
Всього |
|
1 |
Киїівська |
2 517 |
1 664 |
681 |
16% |
11% |
4% |
32% |
|
2 |
Одеська |
2 594 |
1 223 |
472 |
17% |
8% |
3% |
28% |
|
3 |
Івано-Франк. |
710 |
993 |
479 |
5% |
6% |
3% |
14% |
|
4 |
Харківська |
640 |
424 |
188 |
4% |
3% |
1% |
8% |
|
5 |
Львівська |
229 |
204 |
80 |
1% |
1% |
1% |
3% |
Дзвінки забудовникам
За даними Ringostat, платформа OLX виявилася в п'ятірці лідерів серед майданчиків за кількістю унікальних дзвінків для забудовників.
За 1 квартал 2019 з OLX забудовникам подзвонили 194 рази. Серед них було 34 повтори. 77,8% потенційних покупців зверталися за телефоном в робочий час, 3,6% - після, і ще 18,6% - у вихідні.
Онлайн-лідер за унікальними дзвінками для забудовників - контекстна реклама Google. На початку року дане джерело забезпечило 33% дзвінків. Що стосується офлайн-джерел, на першому місці опинилися борди - 1 326 за квартал.
Динаміка дзвінків по днях тижня
У 1 кварталі найбільш активно покупці на OLX зв'язувалися з забудовниками в лютому - 40% всіх дзвінків за квартал. У січні було 35%, а в березні спостерігався найменший інтерес - 25%. Найбільш насиченим днем за активністю став понеділок, а найменше дзвінків надходило у неділю.
|
День |
Січень ‘19 |
Лютий ‘19 |
Березень ‘19 |
|
Понеділок |
12 |
16 |
13 |
|
Вівторок |
10 |
15 |
9 |
|
Середа |
8 |
11 |
7 |
|
Четвер |
15 |
11 |
9 |
|
П’ятниця |
3 |
11 |
8 |
|
Субота |
17 |
6 |
2 |
|
Неділя |
3 |
7 |
1 |
10 забудовників за кількістю дзвінків
|
На платформі OLX |
в Україні |
|
Місто комфорту |
Perfect Group |
|
Perfect Group |
Екосфера «Метрополіс» |
|
Вудстория |
Royal House |
|
Welcome Home |
Welcome Home |
|
Ренессанс |
ARTVILLE |
|
Емоція |
Parkland |
|
Едельвейс Феофанії |
Атлант |
|
SAN FRANCISCO Creative House |
Лебединий |
|
Екосфера «Метрополіс» |
Новий Автограф |
|
RYBALSKY |
Французький квартал 2 |
Аналітики сервісу Ringostat відзначають - список не є рейтингом, сформованим за зменшенням. Назви забудовників розташовані в довільному порядку.
Вторинний ринок
Дослідження вторинного ринку показало - однокімнатні квартири у Вінницькій області зросли в ціні на 44%. А у Львові вони були навіть дорожче, ніж в столиці.
Найбільша кількість оголошень про продаж будинків у Київській області. В 1 кварталі 2019 тут можна було купити 6 800 об'єктів, а це 13% від усіх пропозицій. Найвищі ціни теж в межах столичного регіону. Середня (медіанна) вартість об'єкту склала 1 161 000 грн або близько 43 500 длр. За кількістю пропозицій у період лідирували також Дніпропетровський та Одеський регіони.
За даними OLX, в топ-3 області, де навпаки на початку року будинки майже не продавали, увійшли Тернопільська, Волинська та Чернівецька.
Топ-10 областей України за кількістю пропозицій про продаж будинків:
|
№ |
Область |
Кількість оголошень |
Середня ціна |
|
1 |
Київська |
6800 |
1 161 000 грн |
|
2 |
Дніпропетровська |
5300 |
419 000 грн |
|
3 |
Одеська |
4600 |
1 141 000 грн |
|
4 |
Харківська |
4600 |
470 000 грн |
|
5 |
Донецька |
3100 |
270 500 грн |
|
6 |
Запорізька |
2500 |
403 500 грн |
|
7 |
Черкаська |
2200 |
379 000 грн |
|
8 |
Полтавська |
2200 |
405 000 грн |
|
9 |
Львівська |
1800 |
841 000 грн |
|
10 |
Вінницька |
1700 |
501 000 грн |
Топ-10 областей за зростанням цін на квартири
У 1 кварталі 2019 вартості будинків практично не змінилися, що не можна сказати про квартири. На початку року вони зросли у ціні. Найбільш різке подорожчання спостерігалося у Вінницькій області. У трійці лідерів також Тернопільський і Чернігівський регіони.
|
№ |
Область |
Дома |
Динаміка цін |
1 ком. квартири |
Динаміка цін |
2 ком. квартири |
Динаміка цін |
3 ком. квартири |
Динаміка цін |
|
1 |
Вінницька |
501 000 |
12% |
670 000 |
44% |
828 000 |
27% |
975 506 |
39% |
|
2 |
Тернопільська |
504 000 |
-9% |
595 000 |
18% |
817 000 |
9% |
1 131 400 |
16% |
|
3 |
Чернігівська |
298 000 |
-19% |
458 500 |
14% |
578 000 |
9% |
676 000 |
1% |
|
4 |
Миколаївська |
463 000 |
-7% |
463 000 |
9% |
632 600 |
6% |
810 000 |
13% |
|
5 |
Запорізька |
403 500 |
-3% |
400 000 |
7% |
537 000 |
0% |
700 400 |
1% |
|
6 |
Закарпатська |
976 000 |
0% |
607 000 |
7% |
863 000 |
10% |
1 035 000 |
-3% |
|
7 |
Полтавська |
405 000 |
-1% |
431 600 |
6% |
609 000 |
9% |
712 000 |
2% |
|
8 |
Херсонська |
616 000 |
3% |
543 000 |
5% |
712 000 |
1% |
918 000 |
10% |
|
9 |
Кіровоградська |
350 000 |
-3% |
397 000 |
5% |
543 000 |
-2% |
704 000 |
-3% |
|
10 |
Хмельницька |
436 500 |
-1% |
444 000 |
4% |
574 400 |
-3% |
726 000 |
-1% |
Вартість 1-кімнатних, 2-кімнатних, 3-кімнатних квартир у великих містах
Аналітика OLX показала - у Львові однокімнатні та двокімнатні квартири в 1 кварталі 2019 були навіть дорожче, ніж в столиці. Незважаючи на рекордні вартості, пропозицій тут виявилося менше, ніж в інших великих містах. Проте в Одесі спостерігалася найбільша кількість оголошень про продаж з однією, двома та трьома кімнатами.
|
Місто |
1-ком. квартири |
Кількість пропозицій |
2-ком. квартири |
Кількість пропозицій |
3-ком. квартири |
Кількість пропозицій |
Квартири з 4 ком+ |
Кількість пропозицій |
|
Київ |
809 000 грн |
9 770 |
1 267 000 грн |
9 509 |
1 781 000 грн |
6 966 |
3 923 000 грн |
1 661 |
|
Дніпро |
582 600 грн |
2 384 |
784 000 грн |
3 600 |
980 831 грн |
3 022 |
1 499 000 грн |
475 |
|
Одеса |
765 000 грн |
13 910 |
1 060 000 грн |
11 946 |
1 363 000 грн |
7 438 |
2241 000 грн |
1 415 |
|
Львів |
922 000 грн |
2 007 |
1 338 000 грн |
1 971 |
1 694 400 грн |
1 452 |
2 617 000 грн |
298 |
|
Харків |
567 000 грн |
7 622 |
795 400 грн |
6 262 |
1 055 500 грн |
4 121 |
1 589 000 грн |
707 |
Довідка про компанію
OLX — один з найбільших онлайн-бізнесів в Україні. База ресурсу налічує 12,1 млн оголошень і щомісяця поповнюється більш ніж на 3 млн нових пропозицій. За даними Gemius cервіс є найбільш відвідуваним в країні після Google, Youtube і Facebook. Кожен другий український онлайн-користувач заходить на OLX мінімум раз на місяць.
Сервіс входить в ТОП-10 найбільш відвідуваних торговельних майданчиків світу. А мобільний додаток OLX встановлений на кожному третьому українському смартфоні і займає першу позицію в категорії "Купівлі" для IOS і Android за даними SimilarWeb.
На OLX за рік продається товарів на більш ніж 1 млрд доларів, а це половина річного обороту ринку e-commerce в країні.
Ringostat — сервіс аналітики дзвінків (колтрекінг). Також включає в себе віртуальну АТС і форму зворотного дзвінка. Ringostat дозволяє визначити, з якої реклами дзвонив клієнт, і контролювати відділ продажів. Сервіс є офіційним партнером Google Analytics. Щокварталу проводить і публікує нішеві дослідження про найпопулярніші рекламні джерела в розрізі дзвінків.
КОМЕНТАРІ (1)
Ця багатослівна писанина засвідчує, шо квартири в Чернівцях майже не продають? То хай і не будують, ліпше хай зведуть у районі Руська-1 давно очікувану школу. бо діти звідтіля добираються до шкіл у чентрь переповненим транспортом, що створює певну загрозу.
Flutor
12 травня 2019 21:56