До 1 вересня всім власникам "зайвої" площі слід було заплатити податок за квартиру чи будинок: для чернівчан підготували Пам’ятку, як самостійно розрахувати плату

В Україні за квартири площею більше 60 квадратів і за будинки від 120 квадратних метрів потрібно платити податок на нерухомість. Квитанції Фіскальна служба розсилала до першого липня, а до першого вересня всім власником "зайвої" площі необхідно заплатити податок. Згідно із законом на майно боржників можуть накласти арешт, а після реалізувати його в рахунок боргу. Як пояснює адвокат Олег Борийчук, за умисну несплату великої суми загрожує кримінальна відповідальність.

 Якщо оплатити платіжку в вересні, доведеться заплатити штраф у розмірі 10% від податку, якщо в жовтні – сума штрафу сягне 20%. Крім того, податковий інспектор може в рахунок боргу накласти на частину майна податкову заставу, пояснили сайту "Сегодня" на гарячій лінії Фіскальної служби.

Заарештувати квартиру або будинок через несплачений податок дійсно можуть, пояснює адвокат Олег Борійчук, при цьому розмір боргу не має значення.

"Звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна боржника здійснюється в разі відсутності у нього достатніх коштів чи рухомого майна. В першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку або інші приміщення боржника, а в останню – на житловий будинок або квартиру, де фактично проживає боржник", – розповідає юрист.

Крім того, як зазначає Олег Борійчук, за умисне ухилення від сплати податків у значних розмірах (від 800 тис. гривень) передбачено кримінальну відповідальність згідно зі ст. 212 КК України.

Відзначимо, ще в наприкінці 2015-го парламентарії внесли зміни до Податкового кодексу (закон №909), згідно з яким податком обкладаються не тільки житлові квартири і будинки, а й сараї, гаражі, погреби, літні кухні і т.д. Правда, більшість міськрад встановили нульову податкову ставку на господарські будівлі.

Міські ради самі визначають, яка житлоплоща вважається "зайвою" і який податок з неї стягувати. При цьому законом встановлено, що податок на нерухомість не потрібно платити на квартири площею менше 60 квадратів і на будинки менше 120 квадратів. Якщо в родини є і будинок і квартира, для них вважається "нормою" 180 квадратів. Ставка податку може коливатися в межах від 0 до 1,5% від мінімальної зарплати на один квадратний мент. При цьому мінімалку враховують станом на початок минулого року. Наприклад, в Києві встановили податкову ставку в розмірі 1% від мінімальної зарплати. Податок стягують за квартири площею більше 60 квадратів. Киянину, який володіє квартирою площею 100 квадратних метрів, доведеться заплатити 551,2 гривні податку (13,78 гривні за кожен "зайвий" квадрат).

До уваги громадян – власників нерухомості у Чернівцях!

Враховуючи звернення громадян - платників податку на нерухоме майно Головне управління ДФС у Чернівецькій області підготувало Пам’ятку для чернівчан - платників податку на нерухомість з прикладами розрахунку. З пам’яткою можна ознайомитись на офіційному порталі територіальних органів Головного управління у Чернівецькій області за посиланням:  http://cv.sfs.gov.ua/listivki-ta-broshuri/305277.html.

Громадяни сплачують податок на нерухоме майно за правилами 2016 року, тому і ставка податку розраховується із мінімальної зарплати на 01.01.2016 р. 1378,0 грн.

 ПРИКЛАД 1

У власності фізичної особи перебуває квартира загальною площею 67 м², якою вона володіла повний рік.

Неоподатковувана площа для квартири/квартир згідно з рішенням органу місцевого самоврядування — 60 м².

Ставка податку для об’єктів житлової нерухомості — площею від 60 до 120 кв.м. 0,1% від мінімальної зарплати (на 01.01.2016 р. 1378,0 грн.) за 1 кв.м. площі понад 60 кв.м 1,38 грн.

Розрахунок суми податку

(67 м² — 60 м²) × 1,38 грн. = 9,66 грн.

 ПРИКЛАД 2

У власності фізичної особи перебуває квартира загальною площею 135 м², якою вона володіла повний рік.

Ставка податку для об’єктів житлової нерухомості — площею від 60 до 120 кв. м. 0,1% із мінімальної зарплати (на 01.01.2016 р. 1378,0 грн.) .за 1 кв.м. площі понад 60 кв.м. 1,38 грн. За квартиру/квартири, у тому числі їх частки, площею 120 кв. м. і вище – ставка податку становить 1%  від мінімальної зарплати (на 01.01.2016 р. 1378,0 грн) за 1 кв.м. 13,78 грн.

Неоподатковувана площа для квартири/квартир згідно з рішенням органу місцевого самоврядування — 60 м².

Розрахунок суми податку

(120 м² — 60 м²) × 1,38 грн. + (135-120) × 13,78 грн.  = 289,50 грн.

 ПРИКЛАД 3

У власності фізичної особи перебуває житловий будинок загальною площею 300 м², який вона володіла цілий рік.

Власники житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток, площею від 120 до 250 кв.м. сплачують 0,1%  від мінімальної зарплати (на 01.01.2016 р. 1378,0 грн). за 1 кв.м. площі понад 120 кв.м. – 1,38 грн. За житловий будинок/будинки, у тому числі їх частки, площею понад 250 кв. м : 1% відмінімальної зарплати (на 01.01.2016 р. 1378,0 грн). за 1 кв.м. – 13,78 грн. Неоподатковувана площа для житлового будинку/будинків згідно з рішенням органу місцевого самоврядування — 120 м².

Розрахунок суми податку

 (250 м² — 120 м²) × 1,38 грн. + (300 - 250) × 13,78 грн. = 868,40 грн.

 ПРИКЛАД 4

У власності фізичної особи перебуває будинок та квартира загальною площею 240 м² та 170 м²відповідно, якими вона володіла повний рік.

Якщо у власності фізичної особи перебувають різні типи об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх частки (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) то за площу від 180 до 370 кв.м сплачується 0,1% від мінімальної зарплати (на 01.01.2016 р. 1378,0 грн). за 1 кв.м- 1,38грн., за площу 370 кв.м і вище сплачується 1% від мінімальної зарплати (на 01.01.2016 р. 1378,0 грн).  за 1 кв.м.-13,78грн.

Неоподатковувана площа для квартири/квартир згідно з рішенням органу місцевого самоврядування — 180 м².

Розрахунок суми податку

(370 м² — 180 м²) × 1,38 грн.)+ (410 м² — 370 м²) × 13,78 грн. = 813,40грн.

 Сплачувати  податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки з об'єктів житлової нерухомості м. Чернівці, які перебувають у власності фізичних осіб необхідно за реквізитами:

 - за кодом класифікації доходів бюджету 18010200 «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами,  які є власниками об’єктів житлової нерухомості: назва отримувача коштів – ГУ ДКСУ у Чернівецькій області; код отримувача (код за ЄДРПОУ) – 37978173; рахунок отримувача – 31417617700002; банк отримувача - ГУДКСУ у Чернівецькій області; код банку отримувача (МФО) – 856135.

Звірити бюджетні рахунки можна на офіційному порталі територіальних органів Головного управління ДФС у Чернівецькій області за посиланням: http://cv.sfs.gov.ua/byudjetni-rahunki/

Додаткову інформацію можна отримати за тел.: 54-56-51, 54-60-23, або завітавши до Чернівецької ОДПІ за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 200-А, каб. №№208, 222.